다운지구 우미린의 ​구조는 A, B 모두 4bay로 설계되어 있으며 차이점은 알파룸 유무 및 안방 이면창 입니다. 상업시설은 울산들꽃 학습원 인근에 지구 지정이되어 있어 단지에서 3분 거리입니다​인근 산단으로는 우정혁신도시 공기업테크노파크, 산학연 클러스터 등 7천9백 명이근로하고 있으며 연 소득은 평균 5천만 원이상입니다. ​신도시가 건설되며 도로망도 확충되는데요외곽 순환도로는 29년 4차로 준공되며26년 내부 연결도로 30년에는 성안교차로와14번 국도에 확정이 예정되어 있습니다.

모델하우스

다운2지구의 내부 연결도로는 올 착공하여 26년 준공 예정이며 14번 국도의 약 1키로미터 구간도 확장될 예정이기에 향후 도로 편익은 월등히 좋아질 전망입니다. ​직주근접성 역시 상당히 높은데요 우정혁신도시만 하더라도 석유공사, 에너지공단, 근로복지공단과 같은 곳이 자리하며 울산 테크노파크에도 각종 기업체가 들어왔기 때문에 출퇴근이 수월할 것으로 판단됩니다. ​당 사업지의 입지적인 부분을 분석해 보도록 하겠습니다.

서부권역으로 위치하고 있지만 울산의 울주군과 중구의 생활권을 모두 공유 가능하다는 점에서 높은 평가를 받고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린이 공급되는 위치는 24년까지 해당 사업지의 택지지구가 모두 조성되며 약 1. ​타입을 A타입과 B타입으로 나누어 본인의 성향과 생활 습관에 맞춰 마음에 드는 타입으로 선택해보실 수 있습니다.

45대 비율로 누려보는 주차공간을 조성하는 모습을 보여주고 있어 입주민들의 사소한 편의성까지 보장하고 있음을 확인해볼 수 있답니다. ​울산 다운2지구 우미린 단지 내부에서는 지상부에 차가 지나다니지 않도록 주차공간을 지하화 하였기에 안정성 부분에서도 높은 점수를 받아볼 수 있는데요. 해당 권역에서 처음으로 진행하는 민간아파트인 울산 다운2지구 우미린 정보를 확인하겠습니다.

다운지구 우미린는 규모는 지하 에서 지상 에 이르며 20개 동에 걸쳐 총 1,430세대가 배치됩니다. 생활 편의시설의 구성을 보면 아파트 서 측 도보권 내에 상업시설이 들어서게 되고요. 택지 내에 내부도로가 신설되며 14번 국도 확장, 본 권역에서 성안교차로까지 이어지는 도로가 신설되며 외곽순환도로가 인근에 예정되어 있습니다.

​​24년 택지조성을 목표로 두고 있는 다운지구에 우미린은 총 3개단지를 공급할 예정인데요. ​​평면은 국민평형인 전용면적 84제곱미터, 구34평형으로 한가지이며 대신 타입을 나눠놓았습니다. 지상 가장 높은층은 이며 지하층은 으로 계획되어 있습니다.

공급가

- 공급가 -

​​대단지로 형성되는 만큼 커뮤니티 시설에 대한 기대감도 크게 형성되는데요. 총 1430세대가 공급된다고 하여 대규모 현장을 기다려왔던 사람들부터 주목해보고 있는데요. 거래량도 작년 기준 연초 대비 연말에는 2배로 늘어나는 모습이 보였답니다.

또 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 설치하는 한편 각 타입의 특성에 맞춰 와이드 주방, 알파룸 등을 유상옵션으로 선택할 수 있도록 한 점도 눈길을 끕니다. 또 2,075대의 차량을 수용해 줄 주차장과 각종 서비스를 제공할 근린생활시설 그리고 커뮤니티 등이 입주민을 위한 부대 및 복리시설도 갖춰집니다. 울산 다운2지구 우미린 아파트의 경우 인근 원도심과도 거리가 가깝다는 게 장점인데요, 차량으로 15분 안팎이면 이미 대형마트와 종합병원 등 대규모 상권이 형성된 남구까지 바로 이동할 수 있어 이들의 생활권을 공유하기에도 좋습니다.

그에 따라 분양가도 빠르게 급등하면서 부담과 불안을 가중시키고 있는데요. ​물량은 총 1,430세대로 관리비 절감이나 커뮤니티 측면에서 이점을 갖는 대단지를 형성합니다. ​그리고 일단 새로 조성되는 지역이라 당연하겠지만 도로망을 살펴봐야 하는데 다양한 사업이 예정되어 있습니다.

장단점

다운지구 우미린으로 울산 다운지구 우미린의 입지환경은 동해고속도로랑 울산고속도로가 인접해 있는 것이 눈에 띕니다. 특히 근처에 교육에 대한 것이랑 생활 인프라가 잘 구성되어 있고, 문화시설부터 시작을 해서 유치원, 서사초등학교, 고등학교, 상업시설 및 단독주택, 근린생활시설도 계획이 되어 있어서 이런 부분도 잘 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 현재는 개발 중이라서 일부 인프라가 제한적이긴 해도 아파트가 들어서면 근린생활시설이랑 학교 등은 빠른 시간에 들어서게 됩니다.

다운2지구 2BL에 해당하며 전체 연면적 합계가 49,049. 울산 다운2지구 우미린 상품이 이러한 이유로 주목받고 있어 알아보겠습니다. 골프연습장부터 실내 수영장과 어린이 풀, 피트니스 클럽, 카페 Lynn, 탁구장, 게스트 하우스가 존재합니다.

다운지구 우미린은 이 외에도 약 3만평에 해당되는 근린공원 2개소와 산책로 등이 들어서기에 청정 그린 라이프를 집 앞에서 마음껏 누리면서 여유로운 힐링을 즐기기에도 유리합니다. ​계속해서 울산 다운2지구 우미린 주변을 확인해 볼게요. 관련하여 오늘은 울산 다운2지구 우미린을 살펴보겠습니다.

전체적으로 신도시라서 깔끔한 도로망이 기대됩니다. 현관 수납장은 부피를 차지하는 물건을 보관하기에 참 좋습니다. 앞서 언급한 대로 지역 내에서 서부권이며 위치적으로 우정혁신도시와 남구 생활권도 가까워 멀티 생활권을 형성할 것으로 기대되는데요.

특별하게 실내수영장이 어린이풀과 함께 마련되어 가까이서 수영을 즐기며 건강하고 활기찬 일상을 보낼 수 있으며 골프연습장을 비롯하여 스터디룸과 독서실 등이 완비된 에튜센터까지 제공되어 다양한 일상 경험이 가능해집니다. 다양한 나무가 식재된 테마공원이 단지 곳곳에 배치되고 자녀들이 맘 편히 뛰놀 수 있는 안전 놀이 시설이 다수 마련되겠습니다. 울산 다운지구 우미린 다운동 아파트 모델하우스 공급.

대단지는 살아보면 관리비도 적게 나오지만 확실히 면적이 넓은 점이 장점으로 다가옵니다. 실제 다른 지역의 분상제 아파트를 보더라도 입주 이후에 시세가 많이 올랐다고 하네요. 상한제가 적용된 곳은 그만큼 앞으로의 가격 상승 확률이 높다는 뜻입니다.

잠재력을 키우는 미래비전

- 잠재력을 키우는 미래비전 -

3km 길이의 외곽순환도로가 사업지 근방에 개통될 예정으로 가대IC와 범서IC를 이용한 진입이 수월할 듯한데요. 넓은 부대복리시설을 갖추고 있어 해당 울산 아파트 안에서 보내는 여가시간이 다채로울 것으로 보이며 공용 관리비에 대한 부담도 적을 것입니다. 그중에서도 실내 수영장처럼 보기 드문 부대시설을 갖춘 곳은 희소가치가 탁월하여 남녀노소 수요자들의 선호도가 높은데요.

이런 분위기 속에 탄탄한 자금력을 갖춘 단지들이 인기를 끄는데요, 오늘은 그 대표적인 예로 자주 거론되는 울산 다운2지구 우미린에 대하여 알아보겠습니다. ​최근 부동산 시장에서 경기 불황으로 인한 사업 중단 리스크가 커지면서 안전성이 최대 화두로 떠오르고 있습니다. ​여기에 남향 위주의 건물 배치를 통해 넉넉한 일조량을 확보하였습니다.

​울산 다운2지구 우미린은 탄탄한 배후수요를 확보하고 있는데요. ​특징을 살펴보면, 울산 다운2지구 우미린은 전세대 4베이 판상형의 84㎡ 단일 평형으로 공급되고 개방감 높은 평면 구성과 전 세대 남향 위주의 설계로 채광과 통풍이 우수한 단지 입니다. 지구 내의 A-8블럭에는 청동기부터 조선시대까지 유적이 발굴되는데요.

아이가 이용할 수있는 전용 풀장도 별도로있으며 이외에도 다목적 공간카페 린, 놀이방, 탁구장, 헬스장골프장이 설치됩니다. 봄이 되며 부동산 전월세 거래량이먼저 증가하고 있으며 매매도광역시와 경기도를 중심으로점진적으로 늘어나고 있습니다. 상가 주차면수를 제외했기에 실제로는더 넓습니다.

지상의 공간이 충분해지다 보니 조경시설의 풍부함도 같이 안아보게 된답니다. ​이와 같이 인프라는 시간이 흐르면 흐를수록 다채로워지는 것을 보게 됩니다. 남향 위주로 배치해봄과 동시에 4베이 판상형 구조로 통풍 및 채광 등을 확보하기에 수월한 환경을 마련해봅니다.

다운지구 우미린살펴보는 시간이에요

이로 인한 근로자 수요만 7천여 명에 달하기 때문에 임차인 확보도 용이할 거라 예상됩니다. 그런 관점에서 눈여겨볼 만한 울산 다운2지구 우미린을 살펴보겠습니다. 교육 환경은 서사초부터 중고등학교와 유치원까지 입주민 자녀들을 위한 탄탄한 학군도 완성될 예정인데요.

택지 내 편리한 이동을 위해 2024년부터 내부연결도로 조성 사업이 진행됩니다. 게다가 도보권에 들꽃학습원도 자리하여 일상의 풍요로움이 남다를 것 같습니다. 전용면적은 모두 84㎡로 공급되어 있으며 타입은 A형과 B형으로 나뉩니다.

대단지에 걸맞는 규모만큼 품격 높은 시설이 들어섭니다. ​인허가와 착공 물량이 급감하면서 아파트 공급 물량 부족 우려는 높아지고 있는데요 거시적으로 보면 3년 뒤 입주 물량은 확연히 줄어들거라 예측이 됩니다. 그 중에서 81%를 차지하고 있는 주력인 A타입은 넓은 4베이 판상형 구조로 와이드한 주방과 대형 주방 팬트리를 갖춰놓았습니다.

지금은 좋지 않은 분위기이지만 이내 회복을 거쳐 상승기로 돌아설 수 있다는 뜻이기도 합니다. 최근에는 아파트 평가 시 빠지지 않는 게 쾌적성입니다. 옆으로는 상업시설이 위치하는데 지구 내 아파트가 다 입주하고 나면 편의시설이 완성될 것으로 보입니다.

이점

따라서 향후 미니 신도시급 타운 구축에 대한 기대감이 있다고 판단되며 대규모 실수요자의 생활 지원을 위한 인프라 개발에 따라 주거 선호도가 높게 나타나면서 실거주 입주민과 수요의 유입이 이루어질 수 있는 곳이라고 생각합니다. 하지만 계속해서 오르는 건축비는 결국 매수자 우위의 청약시장을 만들고 있는데요. 전국 적으로 아파트 매매 거래량이 줄면서 집값 하락을 예고 하고 있습니다.

게다가 주변으로 캠핑장과 태화강 국가정원, 대공원 등 여가시설도 풍부해 다양한 체험활동을 즐기기에도 좋습니다. 현재는 도로 등 기반시설을 확보하기 위한 마지막 공사가 한창으로 전반적인 공정이 마무리되면 총 56만여 평의 부지에 12,의 주거시설이 들어서며 약 28,000명 상당의 인구를 수용하리라 추측됩니다. ​​새로 조성된 택지지구답게 쾌적한 환경도 갖춰집니다.

​지구 안에는 3만 평 크기에 녹지가 들어와 있습니다 녹지가 많다는 건 미세먼지를 그만큼 낮출 수 있다는 것인데요 일반적으로 도심지에 미세먼지 농도가 숲에 비해 약 2배 높습니다 해당 지구는 도심하고 인접하지만 넓은 숲을 가지고 있어 미세먼지로부터 안전하다고 할 수 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 와이드 주방을 갖추고 있습니다 주방 공간 양 옆으로 다용도실과 팬트리가 설치되어 쾌적하게 이용 가능합니다 현관에도 유모차가 충분히 들어갈 수 있는 깊이에 창고가 설치됩니다 그리고 침실 3개와 넓은 거실을 갖추고 있으며 안방 드레스룸도 꽤 큰 편입니다 추가로 방을 원한다면 주방 팬트리 창고를 없애고 방으로 변경도 가능합니다. 근접한 신정동 일대에 공급된 단지들보다 주차 가능 대수 및 커뮤니티 시설이 압도적입니다 보기 힘든 시설과 대단지라는 부분이 확실히 메리트가 있으며 3단지까지 완공되면 브랜드타운으로 택지지구 내에서 입지를 공고히 다지게 될 것입니다.

교통환경은 동해고속도로, 울산고소도로로 나아가 편하게 접근성을 잡아봅니다. 지하 에서 지상 규모의 건축물이 총 20개동이 세워진다고 하여서 대단지에 대한 프리미엄도 누려보게 될 사업지라고 평가 받는답니다. 현재 배후수요가 풍부한 가운데 구매력도 높은 수요층들이 형성되어 있어 신규 공급에 대한 관심도가 남다르게 조성되고 있습니다.

​최근 울산 부동산시장이 연초를 대비하여 거래량이 증가하면서 미분양이 소진되고 있습니다. ​내년부터는 입주 물량도 축소되기 시작하며 전세가율이 상승하게 되므로 이사만 계속 다니기보다는 안정적인 거주지를 마련하셔서 쾌적한 라이프를 사는 것도 방법이라고 생각합니다.2m 20m3레일의 실내수영장과 어린이풀, 샤워실이 마련되어 어린 아이부터 노연층 입주민까지 다채롭게 활용할 수 있습니다.

다운지구 우미린은 63㎡ 규모로 신축되며 최고 25F 높이의 고층 아파트 20개 동으로 구성되었습니다. 이로 인한 근로자 수요만 7천여 명에 달하기 때문에 임차인 확보도 용이할 거라 예상됩니다. 우선 동해고속도로와 가까워 포항 등 인접 도시로 광역 이동하기 수월한 여건이며, 사이트 인근을 지나는 14번 국도는 4차로 확장이 계획되어 있습니다.

다운지구 우미린계약금

또한 자녀들의 학업에도 중요한 교육 여건을 살펴보면 통학할 수 있는 거리에 다전초중고등학교가 자리잡고 있는데 앞으로는 26년 3월에 도보권으로 서사초등학교 설립될 예정이고 30년까지는 중학교, 고등학교 설립을 추진할 것으로 계획되어 있습니다. 그위 쪽으로는 울산들꽃학습원이 조성되어 양지식물원, 상록수 잔디광장 등을 다닐 수 있습니다. 울산 다운지구 우미린의 서쪽으로는 문화와 상업시설용지가 위치해 중심상권을 편리하게 이용할 수 있게 되는데요.

​중구에서는 번영로 센트리지가 대단지 및커뮤니티 효과를 제대로 보고 있습니다. ​미세먼지로 인해 숲이나 공원이 측면에바로 붙어 있다면 더욱 인기가 높아지는실정이니 참고하시기 바랍니다. ​본 현장은 근방의 범 서나들목을이용하여 곧장 접근할 수 있기에직주 근접 요건을 강화하고인구 흡수에 보다 유리한 면이 돋보입니다.

​교육 환경에서 아이들에게 돌아갈 기회가부족함이 없는데요. ​사업지부터 성안교차로 경계를 이어주는도로가 신설되는 등현시점보다 더 나은 이동 편익이확충되리란 기대감이 걸렸습니다. ​내부 설계 상으로 봐도 84제곱미터의국평으로만 이뤄져 있는데다1천 4백여 세대를 수용하여관리비가 낮아질 수 있다는 점에서도메리트가 두드러졌습니다.

다운지구 우미린프로젝트 소식

나아가 울주군 취업인구 106,711명 중 울주군에 거주하는 인구 수는 66,746명이니, 본 택지지구에서 흡수할 수 있는 유효수요 역시 66,746명으로 예상해볼 수 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린이 자리하는 북쪽에는 어린이공원이, 남쪽에는 근린공원이 예정되어 있어 공세권 메리트도 누려볼 수 있겠는데요. 5%로 지역 내 이동 비율이 높으며 전세수요를 제외하고 인접권역 노후주택에서 이전 가능성이 있는 수요가 약 11,184 세대 정도로 집계됩니다.

14번국도 연장과 성안교차로 직결 도로 조성 등을 통해 편리성이 더욱 증진되겠습니다. 45대의 넓은 주차 공간을 제공하여 여유로운 주차 환경을 갖추게 됩니다. ​본 단지는 다운2지구 내 유일한 브랜드 대단지 아파트로 상징성이 있는데요.

이직 등의 사유로 거주하지 않게 되는 경우나 시세가 떨어져 바로 팔고 싶을 때 구매 과정에서 납입한 취득원가를 모두 회수가 가능하니 정말 수요자 입장에서는 너무 좋은 제도 같습니다. 단지 구성은 모두 20개동, 최고 높이에 3개 레일의 실내 수영장과 유아용 풀까지 갖추게 됩니다. 동간 거리 최대 87미터로 일조 및 조망권까지 모두 확보했으며 주차 공간은 세대당 1.

다운지구 우미린세대안내

다운지구 우미린은 울산시의 구도심 남서측에 위치하여 우정혁신도시와 남구 도심 생활권을 공유할 수 있는 입지이고 단지 인근의 근린공원과 입화산 등 숲세권의 쾌적한 입지를 자랑합니다. 45대의 안전하고 넉넉한 주차공간, 실내수영장, 탁구장 등 타단지를 압도하는 체육시설, 작은도서관,돌봄센터 등 단지 내 교육특화시설, 입주민의 소통 장소 카페 린, 미세먼지 걱정없는 에어클린시스템, 수준높은 생활을 누릴 수 있는 첨단 스마트시스템까지 갖춘 경쟁력 있는 상품이라 할 수 있습니다.​교통여건은 시의 동서남북을 빠르게 이동할 수 있는 다양한 교통망을 확보하고 있는데요.

다운지구 우미린도 일부 세대 한하여 타워형 타입으로 3면 발코니가 도입되기도 하여 채광과 통풍 모든 측면에서 우수한 설계를 보여줍니다. ​상품타입별 구조도 살펴보면, 84A 타입은 와이드한 주방과 대형 주방 팬트리, 현관 팬트리, 안방 내 드레스룸, 주방 옆 다용도실이 마련되어 넉넉합 수납력을 자랑하며 주방을 ㄷ자형으로 구성하고 팬트리를 축소해 알파룸을 설계하는 방식으로 맞춤형 선택 평면을 구성할 수 있습니다. ​요즘 한참 민감한 환경 및 건강과 관련해서는 청정공기 급배기, 공기질 모니터링, 미세먼지 센서 알림과 신호등, 친환경 마감재 시공, 미세먼지 및 이산화탄소 센서 리모컨, 입주 전 베이크아웃, 엘리베이터와 동출입구 공기청정기 도입 등으로 보다 안전하고 깨끗한 환경을 조성해 줄 것입니다.

다운지구 우미린도 또한 에듀센터가 제공되어 아이들이 책을 읽을 공간도 있답니다. 대중교통망보다는 차량으로 출퇴근자가 많은데 다운2지구에서 성안교차로까지 연결되는 도로망이 생긴다고 하고요. 입주가 완료되고 나면 대중교통망도 차츰 개선될 예정입니다.

하지만 분양 후 26년 입주할 시기에는 아파트 뿐만 아니라 학교도 개교하게 되며 상가 등 시설도 하나씩 안정적으로 들어서게 됩니다. 45대인 2,075대의 공간을 확보하여 여유롭게 주차가 가능합니다. 이외에도 청정공기 급배기 기능과미세먼지 센서, 입주전 베이크 아웃등 안전한 에어클린 시스템이 적용됩니다.

발코니확장시 유상 및 무상옵션사항들이 달라지게되며​위의 단지배치도 그림을 살펴보게되면 세대주출입구는 남서방향 105동에위치하며102동에도 설계합니다 ​예상으로는 가장 주거선호도를 많이반영할것같은 동으로는 106동이 되지않을까 예상하고있습니다 ​. 세대평형 타입구성단일면적 국민평형대 84타입의 제곱미터로구성하여 A 타입과B 타입입니다 ​소형평형없이 그리고 큰 대형평형없이비교적 가장 많은 주거선호도를 반영하여설계합니다. 공공택지지구의 장점인 분양가상한제 도입의낮은 평당가 이므로 ​내집마련에 부담이 적다하겠습니다 ​부상광역시에서도 에코델타 공공택지지구의민간분양 아파트 분양가상한제 단지들이빠른 수분양자 분들을 만난것은​.

특히, 전국 각지에서 진행되고 있는 대규모 개발 프로젝트들이 주목받고 있죠. ​단지 내에는 들꽃학습관과 다전 야외 워터파크가 나란히 위치해 있는데요, 다전은 7,700평 규모의 면적에 생태학습장, 식물탐사실, 야생화 갤러리 등을 갖추고 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 쾌적하고 맑은 실내 공기를 유지하기 위해 청정 공기 환기, 공기 질 모니터링, 미세먼지 센서 알림 등의 기능을 갖춘 공기 청정 시스템도 설치됩니다.

주택홍보관

​모든 세대를 남쪽 방면으로 설치하여집 내부까지 채광이 길게 들어오며다운지구 최초로 실내 수영장도설치됩니다. ​울산를 포함하여 지방 전체에 인구는줄고 있지만 반대로 가구 수는 급속도로증가하고 있습니다. 지구 내 중심 상업지는 서측에 전체 2만㎡규모로 계획되어 있으며 근처에 들꽃학습원과다전 야외 물놀이장도 운영되고 있습니다.

본 현장은 대단지이면서 동시에 선호도 높은 국민 평형으로만 구성됩니다. 울산에서 공급하는 다른 신축과 비교해 보면 꼭 필요한 것을 유상옵션을 두지 않아 종합적인 금액이 합리적인 편입니다. 즉 입주민으로서 이용할 수 있는 커뮤니티 수가 많이 확보된다는 겁니다.

3040대 주택 구입 비율이 증가했으며문제가 되었던 외지인 구입 비율보다실거주 매매 비중이 높아졌습니다. 울산 다운2지구 우미린 시그니처 근처는높은 건물이 없으며 주변이 공세권으로구성되어 반영구적인 숲 조망권을가집니다. 아파트는 20개동으로 까지 올라가며지하는 B까지 2075대 주차 공간이설계됩니다.

이번에 알아볼 곳은 울산시의 서부권 주거 지역으로 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개해 드립니다. 입주가 완료되고 나면 대중교통망도 차츰 개선될 예정입니다. 계획하에 개발하기 때문에 학교부터 주변 상업시설과 문화시설 등이 골고루 만들어져 만족도가 높을 듯합니다.

​울산 다운2지구 우미린의 건축개요부터 살펴보도록 하겠습니다. 7%로 집계되 2020년 이후 최근 5년간의 물량 중 가장 적은 수치를 나타냈는데요 사업지가 위치한 중구는 천가구 이상으로 공급되는 물량이 전무한것으로 확인됬습니다. 우선 모든유닛은 호불호없는 4베이의 판상형의 구조로 채광과 통풍을 확보하게 되고, 거실과 주방의 맞닿은 구조로 개방감이 높게 자리합니다.

특징

커뮤니티 시설로는 실내 수영장을 비롯해 어린이 전용 풀장, 대형 골프 연습장 등이 조성되며 단지 내에 거주하는 학생들을 위해 스터디룸과 도서관, 남녀 구분 독서실 등도 제공됩니다. 교통 환경으로는 동해 고속도로와 울산 고속도로가 인접해 이동이 용이하고 부산-울산 간 복선전철 사업도 진행 중이라 향후 더욱 개선될 전망이고요. 우선 오염된 공기는 밖으로 보내며 외부 신선한 공기를 제공해주는 세대환기시스템과 초미세먼지까지 잡아내는 헤파필터가 장착돼 있습니다.

다운지구 우미린으로 감소세를 보임에도 불구하고 전문가들의 긍정적인 분석이 이어지는 이유는 전국 평균에 비해 낮기 때문입니다. ​게다가 반경 8km 이내에 테크노파크와 우정혁신도시, 산학연 클러스터 등이 자리 잡아 여기에서 발생할 수 있는 근로자 실수요자층 형성도 기대됩니다. ​이제 울산 다운2지구 우미린의 입지 여건을 보겠습니다.

동시에 2개소, 총 3만여 평에 달하는 근린공원이 조성될 계획으로 차후에는 격이 다른 수준의 공세권도 누릴 것이라 보여집니다. ​​현장이 자리한 다운2지구는 중구 다운동과 울주군 범서읍 일원에 조성 중인 주택지구로 2024년 말 완공을 앞둔 지역입니다. 특히 해당 아파트 특유의 상품성이 사람들의 눈길을 끄는데요, 우선 추후 시세상승의 가능성이 큰 지역에 조성돼 미래가치가 풍부한 데다 인근에서는 보기 힘든 대단지로 건설된다는 점에서 거는 기대도 큽니다.

그만큼 울산 다운2지구 우미린의 가치도 높아질 것으로 분석되는데요. 더욱이 울산 다운2지구 우미린은 신흥주거지로 탈바꿈될 공공주택지구에 들어설 예정인데요. 더군다나 오늘 7월 시립아이돌봄센터가 설립되는 데에 이어서, 광역시로는 처음으로 영유아 및 초등학생을 돌보는 종일 돌봄을 지원할 계획이라고 밝힌 상태입니다.

산책을 한 번 하더라도 걸을 곳이 많고 아이들이 뛰어 놀 면적이 커집니다. 울산 다운2지구 우미린 84A 타입도 4베이 판상형인데 주방의 모양과 드레스룸에 차이가 생깁니다. 주방이 11자형인데 별도로 주방에서 사용하는 팬트리장이 있으니까 정리정돈 하기에도 좋겠네요.

또한 놀이터나 산책로 등 주요시설 근처에 미세먼지 농도를 알려주는 미세먼지 신호등이 설치되고요. 또한 민간 분양 아파트라는 점에서 관심이 몰립니다. 5평이고 건물을 지을 수 있는 비율인 용적률은 169.

결론

인근에 근린공원 2개소가 조성되어 약 3만평 규모의 녹지 공간을 선사하는 만큼 효율성이 극대화됩니다. 더불어 사업지 내 어린이집이 들어서 육아 부담을 덜 수 있는데요. 울산 다운지구 우미린 apt는 입지 여건도 우수한데요.

​울산 다운2지구 우미린의 시공은 우미건설이 담당합니다. ​교통망 호재로는 국도 선이 확장됨으로써 당 지역을 세로로 종단하는 핵심 노선으로 건설될 전망이며 성안교차로 울산외곽순환도로 등 도로망 개발이 이루어지는 중입니다. 워터슬라이드와 물놀이터 생태학습장등이 마련됩니다.

​총 면적 56만 평으로 1만 2천 세대가 거주하게 될 이곳은교육, 문화시설, 상업시설 등이 한데 만나 모든 것을 그 안에서 해결할 수 있는 입지이기도 합니다. ​요즘에는 골프를 치시는 분들이 많은데, 남녀노소 할 것 없이 골프의 취미를 가지고 있는 분들이 더욱 반갑게 느끼실 수 있는 곳이 바로 골프 연습장입니다. ​다운2지구는 울산에서 서부권 대표 주거지역으로 육성할 계획을 가지고 조성되는 신도시입니다.

3km 길이의 외곽순환로도 개통될 것이니 북구로 빠르게 도달할 수 있게됩니다. ​를 전부 남측으로 배치하고 4베이 판상형 설계까지 접목한 만큼 남다른 쾌적함을 기대해도될 듯합니다. 행정구역이 울주군에 소재하는 현장이니 만큼 농어촌 특별전형 지원도 가능할 것이란 기대감이 있습니다.

45대의 차량을 주차할 수 있으므로 타 상품 대비 넉넉한 공간을 자랑합니다. 그렇지만 건축 자재비와 인건비가 오르고 있으므로 새로 짓는 건물들의 공급가 역시 오르는 중입니다. ​테크노파크 산단 안에는 지금 1082명의 근로자가 근무 중이며, 우정혁신도시 지구에는 3179명이 일하고 있는데요.